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观点网讯：近日，福建漳州市出台《漳州市保障性租赁住房项目认定管理办法（试行）》，即日起试行，有效期3年。

据观点新媒体了解，《办法》提出，漳州市内新建、改建、已建和其他途径筹集的保租房均实行项目认定制，通过认定的项目统一纳入保租房管理，享受财政、金融、税费、民用水电气价格等相关优惠政策。

《办法》明确，申报认定保租房项目，应同时符合面积标准、租金标准、配租标准、建设标准、运营标准。其中，保租房项目的户型面积以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，可以配置套（间）数占比不高于20％且面积不超过90平方米的户型。已经开工或建成的可适当放宽面积标准，大户型套房且不适合改造的可按间出租。

同时，保租房项目的租金应低于经评估的同地段同品质市场租赁住房租金。保租房租金初次定价和动态调价均须报属地住建部门备案，年度涨幅不得超过5％。

配租方面，重点面向城镇无房市民特别是新市民、青年人配租，优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群体。此外，保租房项目建设和改建均应符合相关要求。

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